Nous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de deux appartements distincts, situés à la même adresse, rue de Miromesnil, dans l’un des secteurs les plus prestigieux du 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la Place Beauvau.

Les lots proviennent d’un ancien appartement réunifié puis divisé intelligemment.
Une Déclaration Préalable a été autorisée par la mairie, et la commercialité est acquise sur les deux lots, permettant une exploitation en location meublée touristique en toute conformité.

👉 Chiffre d’affaires moyen brut sur les 3 dernières années : environ 190 000 € par an (pour l’ensemble des deux lots).

Un vrai actif clé en main, avec revenus existants, cadre administratif sécurisé et reprise immédiate possible.

🏠 Appartement n°1 – Environ 50 m² – 3 pièces
– Séjour lumineux avec espace salon / salle à manger
– Cuisine moderne entièrement équipée
– Deux chambres confortables
– Salle de bain contemporaine
– WC séparé
Volumes optimisés, rénovation récente, calme et très bonne attractivité locative.

🏠 Appartement n°2 – Environ 60 m² – 3 pièces
– Grand séjour avec cuisine ouverte équipée
– Deux chambres, dont une suite avec salle de bain privative
– Seconde salle de bain indépendante
– WC séparé
– Nombreux rangements
Rénovation complète, décoration soignée, configuration idéale pour une exploitation premium.

• Surface totale : environ 110 m²
• Deux appartements indépendants
• Commercialité acquise sur les deux lots
• DP mairie validée
• Exploitation Airbnb existante
• CA moyen brut ~190 000 €/an (historique 3 ans)
• Immeuble parisien de standing sécurisé
• Orientation calme
• Secteur Miromesnil / Place Beauvau extrêmement recherché
• Mobilier et concept existant inclus possible