Notre porfolio - Arpège REM

Découvrez certaines de nos missions ou actifs sous gestion.

Découvrez l’ensemble de actifs dédiés à la gestion, la valorisation et l’optimisation de votre patrimoine immobilier.

Local commercial Paris – 105m²

Local commercial 26 rue des Lombards Paris
Acquisition en 2022 (8%) / Revente en 2023 à un investisseur institutionnel (5% AEM)
Actions : Création d’une extraction // Actif présentant un potentiel de revalorisation locative
Éviction du locataire en place
Prise à bail d’un nouveau locataire exploitant un restaurant, mieux positionné par rapport au marché et à l’emplacement
Ajustement significatif de la valeur locative, en ligne avec les loyers de marché du secteur

Immeuble de bureau BUROSPACE 800m²

Etablissement des appels de loyers et charges pour le compte de 8 locataires
Gestion pro active des impayés
Dynamisation de la commercialisation locative en vue de diminuer la vacance locative (Depuis mi-2025 – TOF à 100% malgré un marché sinistré)
Participation aux AG ASL et RIE
Préconisation, mise en place et suivi d’un programme travaux en vue de l’entretien du bâti
Augmentation de la valeur vénale du bien

Local commercial NICE – 100m²

Eviction du locataire qui ne payait plus ses loyers depuis plus de 12 mois
Mise en location avec notre partenaire AUTREMENT Immobilier
Réversion positive du loyer
Obtention d’un droit d’entrée permettant de couvrir les pertes liées aux impayés de l’ancien locataire
Etablissement des appels de loyers et charges
Augmentation de la valeur vénale du bien

Local commercial NICE – 1000m²

Immeuble de bureau NICE – 10 000m²

Mise en place d’une relation saine et pérenne avec les locataires
Gestion proactive des GPA
Gestion proactive des sinistres Dommages Ouvrages
Gestion du property manager (rapport de gestion / reporting / suivi proactif des impayés)
Suivi de l’un des locataires dans l’obtention de ses autorisations administratives
Gestion des sujets liés au décret tertiaire

Gestion portefeuille d’Immeuble

Gestion d’un portefeuille d’Immeuble diffus en France pour le compte d’un institutionnel Français

30 immeubles pour une valorisation d’environ 120m€
Mise en place d’une relation saine et pérenne avec les locataires
Pilotage active de la commercialisation locative
Anticipation des échéances locataires en vue de pérenniser l’état locatif
Gestion du property manager (rapport de gestion / reporting / suivi proactif des impayés)
Vérification des indexations
Pilotage de l’éviction des locataires en vue de restructurer certains actifs
Gestion des sujets liés au décret tertiaire

Local commercial NICE – 500m²

Local commercial Nice – 105m²

Local commercial 37, rue Dabray – Nice
Acquisition en 2022 : Vacant pour une valeur de 1000 €/m²
Actions : Curage complet du local // Obtention des autorisations administratives et de copropriété permettant la levée des conditions suspensives de prise d’effet du bail
Revente en 2023 à l’utilisateur 2 000 €/m² (crèche)

7 rue saint Antoine, 75004 Paris – 220m²

Acquisition d’un hôtel particulier en 2022 (5% AEM sur la base du loyer existant)
Éviction du locataire en place et signature d’un nouveau bail sur la partie RDC par l’exploitant (crêperie)
Nouveau bail sur les étages par un professionnel du para hôtelier
Permettant l’ajustement significatif de la valeur locative, en ligne avec les loyers de marché du secteur
Actif en portefeuille à rentabilité actuelle 10% sur le loyer obtenu

Vente d’un immeuble de bureaux de 1 936 m²

Mission d’asset management à forte valeur ajoutée :

47 rue de Paradis, Paris (10e)
Assainissement et sécurisation de la gestion locative
Structuration d’une data room complète pour lever les risques fiscaux et techniques
Pilotage des diagnostics en vue de la cession
Accompagnement sur les enjeux réglementaires (décret tertiaire & BACS)
AUTREMENT Immobilier est co mandaté avec BNP pour vendre l’Immeuble
Organisation d’un appel d’offres en 3 tours pour maximiser la compétition
Cession de l’actif dans des conditions optimisées

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