Nous vous proposons un superbe appartement entièrement rénové, situé en plein cœur du Marais, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Paris.

Le bien est actuellement exploité en location courte durée via Airbnb, avec un chiffre d’affaires annuel brut moyen supérieur à 100 000 €, chiffres réels à l’appui.

✨ Description du bien
Appartement spacieux et parfaitement agencé, comprenant :
• Un grand séjour lumineux
• Une cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager complet, rangements, coin repas)
• Trois chambres doubles, chacune disposant de sa propre salle de bain privative
• Dont une salle de bain avec baignoire balnéo / jacuzzi
• Un WC séparé
• Nombreux rangements

Le logement est vendu meublé et équipé pour l’exploitation Airbnb : literie, mobilier, électroménager, linge et décoration.

📍 Le quartier — Haut Marais / Arts & Métiers
Un emplacement premium, apprécié aussi bien par les touristes internationaux que par une clientèle business.

✅ Exploitation Airbnb légale toute l’année + commercialité
Une Déclaration Préalable (DP) a bien été déposée auprès de la Mairie de Paris, autorisant l’exploitation du bien en location courte durée à l’année, dans le respect de la réglementation.
Le bien dispose également de la commercialité, sécurisant juridiquement l’activité Airbnb.

📈 Points forts investisseurs
• Airbnb autorisé toute l’année
• Commercialité acquise
• Plus de 100 000 € de CA brut annuel moyen
• Exploitation déjà en place (aucune phase de lancement)
• Quartier premium du Marais
• Produit rare sur le marché parisien
• Excellent potentiel de maintien ou d’optimisation du rendement
• Possibilité d’accompagnement à la reprise de l’exploitation