Idéalement situé au 132 rue du Faubourg Poissonnière, au cœur d’un quartier dynamique et commerçant du 10ᵉ arrondissement de Paris, nous vous proposons à la location un local commercial vide d’une superficie totale de 45 m² en rez-de-chaussée.
Le bien se compose de :
Une surface principale de 32 m² avec beau linéaire de vitrine, offrant une excellente visibilité sur rue
Une arrière-boutique de 13 m², constituant une seconde pièce
Un coin WC ainsi qu’un point d’eau à l’intérieur du local
Le local dispose également :
D’un accès par les parties communes de l’immeuble.
D’une cave en sous-sol, idéale pour du stockage
Conditions locatives :
-Loyer mensuel : 1 650 € HC
-Charges : 150 € / mois
-Taxe foncière : environ 1 000 € / an à la charge du locataire
-Non assujetti à la TVA
-Dépôt de garantie : minimum 3 mois de loyer HC selon profil
En cas de création de société : 3 mois de dépôt de garantie + 3 mois de caution bancaire
Bail commercial 3/6/9
Important :
Le local est entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement selon votre activité.
Absence d’extraction, idéal pour des activités sans cuisson.
Environnement :
Situé dans un secteur vivant et recherché, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et bureaux. Le quartier bénéficie d’un flux piéton régulier et d’une clientèle variée.
Accessibilité :
Très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro à proximité (lignes 7, 8 et 9) ainsi que de nombreuses lignes de bus.
Idéal pour :
Boutique, showroom, bureau, profession libérale, ou toute activité sans extraction.
À visiter rapidement !