ARPEGE REM vous propose à la location un plateau de bureaux d’environ 142 m² situé au sein de l’immeuble L’Arénice, au cœur du quartier d’affaires de Nice Arénas.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique, l’immeuble fait face au bureau de tabac de Nice Arénas et se situe au sein d’un environnement tertiaire dynamique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, de l’aéroport Nice Côte d’Azur et des transports en commun.

Les locaux, d’une superficie d’environ 142 m² quote-part de parties communes incluse, sont disponibles immédiatement et présentent un très bon état général.

Ils bénéficient notamment de :

– Climatisation réversible
– Cloisons vitrées permettant une excellente luminosité et une organisation modulable
– Bonne distribution des espaces
– Locaux en très bon état d’entretien
– Parties communes de l’immeuble rénovées en 2026
– Sanitaires et dégagements communs à l’étage

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer annuel : 26 270 € HT HC, hors emplacement de stationnement.

Parking : un emplacement de stationnement reste disponible en sus à la location au tarif de 1 500 € HT/an.

– Charges : environ 8 240 € HT/an
– Taxe foncière : environ 4 284 €/an
– Assurance immeuble : environ 186 €/an

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Implanté au sein du quartier d’affaires de Nice Arénas, L’Arénice bénéficie d’une localisation particulièrement adaptée aux entreprises recherchant une adresse tertiaire facilement accessible.

Le secteur profite notamment de sa proximité avec l’aéroport Nice Côte d’Azur, les principaux axes autoroutiers et les transports en commun, offrant une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les clients.

VISITE

Visites possibles dès à présent.

Les bureaux étant disponibles immédiatement, ils peuvent être visités rapidement afin de permettre une prise de possession dans les meilleurs délais.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ARPEGE REM.